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赚钱的皮肤管理店选址攻略!帮你省下50%运营费用!

酒香也怕巷子深

选址定生死,做好选址

才是皮肤管理迈开经营的第一步

选一个好的位置开店

可以给后期的经营、宣传、拓客

省下至少50%的费用!

今天分享几个开店选址的干货

都是真金白银的经验总结

希望能帮助大家少走一些弯路

赚钱的皮肤管理店选址攻略!帮你省下50%运营费用!

【预备资金】

选址之前,你自己对预备资金要心里有数。这个钱决定了你可以选择一个怎么的品牌,开多大的门店,招多少员工,装修成本,租金成本,运营成本,推广成本,仪器设备产品的采购成本的份额。

【选址要与门店定位一致】

这点很好理解,如果你的店定位中端消费,开到高档社区,那生意肯定不会好,相反也一样。

中档店选址中高端商务区、写字楼。主要面向有一定消费能力的顾客,这类顾客注重性价比,对产品是否知名很在意。选址地点周围配套,交通便利性、停车是否方便是重点。

高档店选址在繁华的商圈内或高档小区周边位置,主要满足高消费、有钱有闲的A类客户,她们对服务细节、装修和配套设施有高品质诉求让其获得愉悦的体验是重点。

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【店铺地理位置评估】

多到你心仪的选址地逛一逛,围绕大型商场,邻居店铺,客流量,目标客户群的数量进行展开调查。

至少从3个角度去看:

1商圈发展水平:综合对比住宅、写字楼、商业区的人流量,了解目标客群在附近的分布情况。

2地理条件:位于拐角,还是路边?面积多大?是否能满足需要?周边环境是否太嘈杂?

3交通到达率:交通是否方便,从商圈核心点到铺位是否足够方便?好不好停车、能不能到达是关键!

好的邻居店铺能够互相借力,像皮肤管理店,老店开了那么多年客源稳定,这些顾客来做皮肤管理的时候,多少都会关注一下新开的店。

但同时要关注,在一个区域里,同类消费有没有达到供需平衡点。一旦超过平衡点,增加的竞争者,就会减少每家门店的顾客数。

另外女装店、饰品店、花店、奶茶店、咖啡店、蛋糕店、幼儿园以及培训班,这些邻居店铺也不错,可以互相引流。

【选址附近潜在竞争对手评估】

选址前充分考虑店铺周边竞争对手的数量、定位、位置、产品、价格、项目、客流、服务流程以及它们的盈利情况!

做竞品分析,要明确主推的项目?是否有差异化?经营特色?竞争优势?拓客方法?如何转变为长期客户?

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【覆盖更多目标客户】

服务有覆盖范围,选址要距离目标客户近。

结合以下4点进行分析:

1、客户群体:该区域周边居民的基本情况、人口数、人口密度、人流量,他们是否是目标客户。

2、客户结构:该区域内的消费层级、消费习惯和消费结构,是否与定位相匹配(考察地区消费能力,就看该地区房价)。

3、客户特性:目标人群画像?消费习惯?细分到性别、年龄、消费能力、偏爱的消费场景。

4、交通情况:客户到店是否便利?距离店铺10分钟车程距离内,是否有足够多的高档小区、写字楼、商业区等。

商圈分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈。核心在店500米范围内,次级1000米范围内,边缘2000-3000米范围内。店铺核心商圈和次级商圈的顾客占总数的70%以上。

【选址地点的租金要有性价比】

做生意,盈利才是目标。选址的租金不能超预算范围。即使黄金地段,如果店铺租金奇高,那是在给房东打工。

除了租金这样的基础条件,以下3点一定要注意!

1.了解房屋有无产权等问题

2.一定要有上下水

3.合同周期少3-5年

【选址要考虑未来的规划变动】

做过生意的人都会重点关注这点,尤其是旺铺突然出兑,更要了解清楚。如果你租下店铺后,规划修路,会严重影响客户体验。

美业第一步,选址定盈亏,想获取更多关于选址的细节方案,或是想获取更多皮肤管理开店成功方案和运营内容,请致电400-650-0465或在线咨询客服。


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